Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

• Massivbauweise
• 5,5 Zimmer
• Vollwärmeschutz
• Bodenbeläge: Natursteinböden
• Isolierglasfenster
• Einbauküche
• Tageslichbad mit Dusche+Wanne

• Waschküche
• Terrasse und Balkon
• Südwest-Garten
• Grillkamin im Garten
• Werkstattbereich
• Doppelgarage mit Rolltor

Basisinformationen

Name	Reihenhaus in Ortsrandlage in TOP-Zustand
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Reihenhaus
Standort	Weinstadt-Beutelsbach
Baujahr	2002
Zimmer	5,50
Hauptenergieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiebedarf	74,7
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	130,00 m²
Grundstücksfläche ca.	123,00 m²
Nutzfläche	40,00 m²
Etagen	3
Badezimmer	1
Schlafzimmer	3
Gäste WCs	Ja
Garage	Garage

Beschreibung

Wohnen in einer guten Ortsrandlage mit kurzen Wegen zur S-Bahn, zum Einkaufen und in die Natur wird für viele Familien immer beliebter. Zahlreiche Wanderwege durch Wiesen und Weinberge beginnen bei diesem Reihenhaus direkt vor der Haustüre. Hier kann man sich wohl fühlen. Schon wenn man das Haus betritt, fühlt man sich fast wie in einem Neubau. Der ansprechende Natursteinboden der im gesamten Gebäude verlegt wurde, erzeugt eine angenehme Atmosphäre.

Im Erdgeschoss führt der Weg über den Eingangsbereich mit Garderobe in den offenen Wohn-/Essbereich mit viel Platz. Der Blick fällt auf die große bodentiefe Verglasung in Richtung Terrasse und in den schön angelegten Garten in sonniger Südwest-Richtung.
Zwischen der Küche und dem Essbereich befindet sich eine praktische Schiebetüre. Ist man mit dem Kochen fertig lässt man sie einfach offen stehen und hat dadurch ein halboffene Küche. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss des Gebäudes. Ein großes Schlafzimmer macht hier die Möblierung leicht, denn die Abmessungen sind recht großzügig bemessen. Auch ein Balkon in Richtung Garten kann vom Schlafzimmer aus betreten werden. Im Obergeschoss finden Sie darüber hinaus noch ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Tageslichtbad.

Das modern und hell geflieste Badezimmer ist mit einer Eckwanne, einer Dusche und einer Toilette ausgestattet. Die integrierte Deckenbeleuchtung erzeugt ein dekoratives Licht.
Im Dachgeschoss sind zwei weitere Räume verfügbar. Ob Sie ein weiteres Schlafzimmer, einen Erholungsraum, ein Homeoffice oder ein Spielparadies für die Kinder möchten, alles ist möglich.

Im Untergeschoss sind Abstellbereiche, die Waschküche und der Heizraum untergebracht. In der Schleuse zu den Garagen befindet sich eine kompakte kleine Werkstatt mit Schränken und Platz für die Werkzeuge. Die geräumige Doppelgarage mit dem Rolltor und der Strukturblech-Verkleidung ist schon eine Besonderheit.