Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

• Großzügiger Wohn-/Essbereich
• Einliegerwohnung
• Haltestelle Linie 112 direkt um die Ecke
• Garten und zwei Balkone
• Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz
(Stromanschluss vorhanden, Wallbox möglich)
• Beeindruckender Weitblick bis zur Schwäbischen Alb

Basisinformationen

Name	Lichtdurchflutetes Reihenhaus mit Panoramablick
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Reihenhaus
Standort	Esslingen-Serach
Baujahr	1976
Zimmer	8,00
Hauptenergieträger	Erdgas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiebedarf	167 kWh
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovisionin Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	190,00 m²
Grundstücksfläche ca.	240,00 m²
Nutzfläche	35,00 m²
Etagen	3
Badezimmer	2
Schlafzimmer	4
Gäste WCs	Ja
Garage	Garage

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses schöne Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die sonnige Südwest-Lage. Diese perfekte Sonnenausrichtung des Flachdaches ist ideal für zukünftige PV-Anlagen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Einliegerwohnung, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Das Haus liegt am Hang und ist sowohl von Norden als auch von Süden zugänglich.

Die Hauptetage betreten Sie vom Föhrenweg (Norden) aus. Hier finden Sie ein gemütliches offenes Wohn-/Esszimmer, in dem Sie entspannte Abende verbringen können. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie einen weiteren Raum, der sich als Arbeits- oder Gästezimmer eignet. Die große Küche bietet viel Platz für kulinarische Ausflüge, bei Bedarf haben Sie auch die Möglichkeit, die Wand zum Essbereich zu öffnen, um so noch mehr Raum zu schaffen. Ein großer Balkon mit Weitblick in Richtung Neckartal lädt zum Sonne tanken ein. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss erwarten Sie drei großzügige Schlafzimmer. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zu einem weiteren Balkon mit Blick bishin zur Schwäbischen Alb. Dank eines Oberlichts ist das Treppenhaus hell und freundlich. Ein weiteres Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und
Bidet finden Sie in dieser Etage. In Ihrer großzügigen Garage steht genug Platz zu Verfügung für zwei Autos und eine mögliche Werkstatt.

Im Gartengeschoß wurde 1990 die Einliegerwohnung realisiert. Sie kann über das Haus betreten werden oder vom unteren Parkbereich der Nachbarn (Süden) aus, durch einen separaten Eingang. Hier gibt es eine praktische Küchennische mit Geschirrspüler, die in den großzügigen, hellen Wohnbereich integriert ist. In der Abstellkammer lassen sich Staubsauger und Co. außer Sichtweite verstauen. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie ein gemütliches Schlafzimmer mit Gartenblick machen die kleine Wohnung komplett.

Von der Einliegerwohnung aus betritt man den gepflegten und sonnigen Garten. Hier können die Kinder spielen oder es kann etwas Gemüse angepflanzt werden.