Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

4 Schlafzimmer
Familienfreundliche Aufteilung
Großzügiger Wohn-/Essbereich
Terrasse und Garten
Dachterrasse
Energiesparende Wärmepumpe // Fußbodenheizung
Vollwärmeschutz entsprechend der Energieeinsparverordnung (EnEV) 2014.
PV-Anlage

Basisinformationen

Name	Familienfreundliche DHH in guter Lage
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Wohnung
Standort	Esslingen - Sulzgries
Baujahr	2017
Zimmer	5,50
Hauptenergieträger	Strom-Mix
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiebedarf	18,1 kWh/m∙a²
Energieeffizienzklasse	Energieeffizienzklasse A+
Preis	785.000,00 EUR
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,975 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	130,00 m²
Grundstücksfläche ca.	132,00 m²
Nutzfläche	25,00 m²
Etagen	3
Badezimmer	1
Schlafzimmer	4
Gäste WCs	Ja
Garage	- Keine -

Beschreibung

Heute haben Sie die Gelegenheit eine neuwertige Doppelhaushälfte, die unsere Gesellschaft im Jahr 2017 gebaut hat, zu erwerben. Der Traum von einem familienfreundlichen Eigenheim in einer ruhigen und idyllischen Lage kann bei diesem Objekt wahr werden.

Im Haus empfängt Sie der Eingangsbereich mit genügend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich auch das Gäste-WC. Das weitere Erdgeschoss des Hauses ist mit Küche, Essbereich und Wohnbereich offen und großzügig gestaltet. Die Bereiche gehen ineinander über, sodass eine luftige Wohnatmosphäre entsteht. Zu Ihrer Linken geht es in die offene Küche mit moderner Ausstattung, die sich zum Essbereich hin öffnet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie durch bodentiefe Schiebefenster Zugang zu Ihrer Terrasse und Garten. Ein schöner Ort um in den Sommermonaten draußen zu entspannen.
Im 1.Obergeschoss befindet sich das große Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, bodengleicher Dusche und einer Badewanne. Außerdem stehen Ihnen auf dieser Etage zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Im 2. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, die als Schlafzimmer nutzbar sind, sich aber auch gut als Büro oder Gästezimmer eignen. Eines der Zimmer führt auf die großzügige Dachterrasse, wo Sie Sonne pur genießen können.

Das Untergeschoss bietet Ihnen direkten Zugang zu Ihren 1,5 Tiefgaragenstellplätzen, die sie optional dazu erwerben können. So bringen Sie Ihre Einkäufe immer trockenen Fußes in das Haus. Gemeinsam mit den anderen Nachbarn teilen Sie sich einen praktischen Fahrradabstellraum. Außerdem befinden sich in Ihrem Untergeschoss noch zwei weitere Abstellräume und die Waschküche.

Das Haus überzeugt zudem durch seine niedrigen Energiekosten. Dank einer eigenen Wärmepumpe, Vollwärmeschutz am ganzen Gebäude und PV-Anlage können Sie hier kräftig sparen. Fußbodenheizung sorgt für angenehme, gleichmäßige Wärme und ein gutes Raumklima.