Immobilie - Metzger GmbH + Co. KG

- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Isolierglasfenster, 2020 neu gestrichen
- Gas-Zentralheizung von 2007
- Anschluss für Schwedenofen vorhanden
- Tageslichtbad, 2021 neu
- Gäste-WC, 2021 neu
- Teilüberdachte Terrasse
- Gewölbekeller
- Bühnenraum
- Einzelgarage
- Stellplatz
- In der Straße wird Glasfaser verlegt

Basisinformationen

Name	Einfamilienhaus in guter Halbhöhenlage
Objektart	Gebrauchtimmobilie
Immobilientyp	Freistehendes Einfamilienhaus
Standort	Ebersbach
Baujahr	1938/1982
Zimmer	5,00
Hauptenergieträger	Gas
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energiebedarf	151,61
Preis	579.000,00 EUR
Provision	Für den Nachweis oder die Vermittlung stellen wir dem Käufer eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt.) in Rechnung.
Status	Verkauft

Zusatzinformationen

Wohnfläche ca.	120,00 m²
Grundstücksfläche ca.	315,00 m²
Nutzfläche	50,00 m²
Etagen	2
Badezimmer	1
Schlafzimmer	3
Gäste WCs	Ja
Garage	Garage

Beschreibung

In einer sehr schönen Südhang-Halbhöhenlage der Gemeinde Ebersbach, in einem gewachsenen Wohngebiet mit vielen Grünflächen finden Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus. Das charmante Gebäude wurde immer gut instand gehalten und befindet sich in einem hervorragenden Allgemeinzustand.

Im Jahr 1982 wurden am Haus mehrere bauliche Veränderungen vorgenommen. Neben dem Einbau weiterer Fenster und einer Dachgaupe entstand vor dem Wohnzimmer ein teilüberdachter, attraktiver Terrassenbereich in Südwest-Ausrichtung.

Das Objekt wurde vorbildlich modernisiert ohne den Charakter und Stil zu sehr zu verändern. Eine Kombination von klassischen Altbauqualitäten und heutigen Wohnbedürfnissen.

Das Wohnzimmer lässt durch die drei Fensterelemente viel Licht in den großzügigen Raum und erzeugt dadurch eine angenehme Atmosphäre. Gut gelungen ist der angegliederte Terrassenbereich, der direkt vom Wohnzimmer aus betreten werden kann. Eine geräumige Küche und eine praktische Garderobe neben dem Gäste-WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss stehen den Bewohnern neben dem Elternschlafzimmer noch zwei Kinderzimmer zur Verfügung. Das moderne und freundliche Tageslichtbad mit den hellen Fliesen wurde erst 2021 renoviert. Hier kann man gut in den Tag starten.

Im Dachgeschoss kann noch ein Bühnenraum als praktischer Abstellbereich genutzt werden.

Da sich bei diesem Gebäude das EG im Hochparterre befindet, also ein halbes Geschoss höher liegt, ist im UG noch ein weiteres Zimmer, das sich gut für ein Home-Office eignet.